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明年预计有4000亿资金从楼市转向股市
 
发布时间:2014-12-5 9:16:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:高盛中国:预计明年至少有4000亿资金从楼市撤出
 
 

  2014年12月5日,将近年底,各大投行纷纷发布自己对2015年的相关预测。高盛中国在1日就2015年宏观经济及A股策略召开媒体见面会,提出明年有4000亿资金从楼市转向股市。高盛中国首席策略分析师刘劲津称,这一数据相对保守。
  高盛中国认为明年国内的房地产投机需求可能进一步下降。根据高盛的推算,2013年投机性需求为18%2014年和2015年可能进一步下降至12%3%
  这就意味着明年房地产投机需求会下降9个百分点,同时随着政府致力于降低实业融资成本,理财产品、信托产品的收益率在明年会进一步下降,对居民资产配置的吸引力下降。因此,高盛认为投资型房地产需求出来的资金可能部分进入股市。
  按照高盛中国的估算,2014年全年房地产需求大约为7万亿人民币,投机性房产需求下降9个百分点,也就是会有6300亿元的资金从楼市流出,而高盛预计其中的六成会流入股市,约为4000亿元。
  高盛中国首席策略分析师刘劲津表示这一数据相对保守。他称,目前中国居民资产配置中,房地产资产占比约在60%以上,在全球范围内偏高;而股票、基金等权益类资产配置的配置较低(5%左右),未来中国居民的资产配置将逐步降低房地产资产配置,增加股票等资产配置。

 
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