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如何完善购房合同
 
发布时间:2014-8-9 19:44:00  来源:  阅读次数:
 

在购买二手房的过程中购房合同的签订是最重要的一环。一旦合同订立不详细,很有可能被卖家“钻了空子”,这样造成了纠纷不仅浪费时间还要损失金钱,因此我们要尽量避免这个情况。将购房合同签订完善是最好的杜绝手段,以下是购房合同订详细的要点。

    一、要明确约定好交易各环节的具体时间。如果在合同内没有将房屋交易的过程具体化,那么就有可能出现有人故意拖延的情况,这也是纠纷产生的原因之一。

    二、约定好相关的免责条款。例如购房者需要贷款购房,那么是否能够审批下贷款限制还不好说,那么就应该在合同中约定好,如果未能审批下贷款,那么本合同作废,卖家应归还全部定金。

    三、相关税费的承担问题。二手房的交易双方应该要就缴纳房屋交易税费的问题进行约定,看是由谁来承担房屋交易的税费,毕竟这也不是一个小数目。

    四、房屋内的家电、家具要清点清楚。在交易的过程中如果房屋中有家具以及家电大家一定不要忘记清点数量,并且检验好是否能够正常使用,然后将这些也列进购房合同中,以免日后在这方面出现交易纠纷。

    五、户口问题必须约定好。户口问题是许多购房者关注的方面,因此在合同中一定要有所体现。必须约定好卖家迁出户口的时间以及违约责任等。

 
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