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签订二手房购买合同中注意细节
 
发布时间:2014-8-9 19:50:00  来源:  阅读次数:
 

经常有不少购房者在购买二手房时都是因为在合同中未将承诺条款写清楚而蒙受损失,要知道二手房的交易合同是我们维权的主要依据,一定要白纸黑字写清楚。 以下就是购房避免空口无凭的要点。

    一、对于房屋的付款方式的确定。我们首先要确定二手房交易的价款,并且约定好房屋的购房款由何种方式进行交付。同时要注明定金用于抵扣部分房款,并且约定好双方的违约责任。

    二、关注交易各环节的时间确定。要知道我们做事情的时候一定要确定好一个期限,在签订二手房买卖合同时也一定要留意交易各环节的时间确定,这样才能更有效率地完成交易。

    三、关注二手房交易双方违约的条款约定。本站“二手房违约条款”一文详细解读了关于二手房交易双方违约的条款约定。其中主要讲到了:买家违约的条款、卖家违约不卖房的情况以及户口迁出的相关约定。

    四、如果房屋里有租客那么就必须取得相关凭证。在同等条件下,在租的承租人拥有优先购买房屋的权利。因此我们在购房时遇到有租客的房屋一定要取得承租人不愿意购房的书面证明,这样才不会给自己留下隐患。

    五、卖家赠送的家电以及家具也要写进合同内。很多购房者往往会忽视了这一点,其实卖家已经将这部分价格算进房价内了,因此仔细检查也是必要的,而且为避免纠纷也需要体现在合同内。


 
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