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掌握收房验房的三大要点轻松验房
 
发布时间:2014-8-13 10:20:00  来源:  阅读次数:
 

很多业主都觉得收房验房是一个很麻烦的步骤,其实我们理清了思路就很简单了。下面武夷山房产网就来给大家分享一下收房验房的要点,让大家都能轻松验房,开心入住。
     一、查验交房证件。这些证件包括了住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。看看房屋是否达到了交房的标准。拿到这些证件后就可以开始对比验房了。
     二、查看房屋质量。收房时需要查看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。看看房屋的规划是否有变动。开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,商品房销售后,开发企业不得擅自变更规划、设计。另外因经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,而导致房屋户型结构的变化的,开发商必须在确定变更的10天内书面通知业主。另外就是查看是否有质量问题,比如是否有漏水的情况、厨卫防水是否到位、门窗密闭性如何等等。如果有质量问题,可以要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。
     三、查看交房的费用。费用主要包括三项:1.物业管理费;2.公共维修基金;3.房屋价款结算。
     一般来说验收完成后不管是否入住都要开始缴纳物业费;公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金;房屋价款结算则是根据房屋面积差异来结算。

 

 
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