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如何应对房主毁约的情况发生
 
发布时间:2014-8-13 15:14:00  来源:  阅读次数:
 

    如果在二手房买卖中,不幸遇上房主悔约,这会让很多购房者的利益受到损害。那么购房者应该如何来应对这类情况的发生呢?
    1、在与二手房房主签订购买二手房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。
    2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订购买二手房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
    3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
    4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。
    武夷山房产网认为,在二手房交易完成之后,购房人要是遭遇房主反悔的情况,这时候小编建议您在签约前,要对房屋买卖的各种手续,以及房屋的情况充分了解。


 
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