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解答几个首次租房容易遇到的事项
 
发布时间:2014-8-13 16:50:00  来源:  阅读次数:
 

通常许多首次租房的人群在遇到租房疑难时不容易找到懂行的朋友来解答,往往吃了“哑巴亏”。因此武夷山房产网就来给大家分享几个容易在首次租房遇到的问题。
  
一、在租赁合同期限内房屋被出售,新房东要求解除合同怎么办?
   
答:这是在租赁市场中时常遇到的情况,一些不了解相关法律知识的承租人也只能自己吃“哑巴亏”了。在法律中有一条规定,是买卖不破租赁,也就是说不论房屋是出售还是抵押,原来签订的租赁合同都将继续有效,知道租赁合同期满。因此大家完全可以利用这一规定来维护自身的合法权益。
  
二、租赁物正常使用损坏后,房东要求我来维修怎么办?
  
答:房东拥有维修租赁物的责任,如果租赁物并不影响房屋的正常使用是可以不必维修的,如果有影响那么房东就必须将租赁物维修至能够正常使用。建议租房者将维修租赁物的细则写进租赁合同中并注明违约责任,这样房东就必须承担责任了。
  
三、租赁期限未到,但是房东要求涨租金怎么办?
   
答:合同期限内房东要求涨租金是不合理的,因为合同中明确约定了租赁的期限,如果房东有这种要求那么就违反了合同中的约定。如果房东是在合同期限届满的时候要求涨租金,那么便无不妥,只要是在合理的范围内,房东的做法是没有错,无法律责任。

 
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