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租房课堂告诉哪些情况下房东可将房屋收回
 
发布时间:2014-8-13 16:55:00  来源:  阅读次数:
 

在正常情况下,承租人在租赁房屋的期限内应该合理合法使用房屋以及房屋中的租赁物,一些不利于房东利益的做法不可取。下面就来给大家分享一下房东提前收回房屋的情况。
  
一、承租人未征得房东同意擅自转租房屋的情况。如果承租人在租赁房屋的期间将房屋转租与第三人,并且未取得原房东同意的情况下。房东知道后可以提出解除原租赁合同,要求承租人承担相应的违约责任。因此承租人如果想要转租房屋必须先咨询过房东,并且取得房东同意转租房屋的书面证明。
  
二、承租人六个月未缴租金的情况。一些承租人既不缴纳租金,也不与房东进行沟通。在房东与其协商未果的情况下可以要求提前解除租赁合同,并可向承租人追缴拖欠的房租。
  
三、承租人在房屋内从事违法活动的情况。一些承租人租赁房屋的目的便是从事违法犯罪活动,比如在房屋内从事传销、非法电话营销这一类的违法犯罪活动,那么房东在得知真实情况后有权要求提前解除房屋的租赁合同,并要求承租人承担违约责任。
  
四、承租人擅自改变房屋用途的情况。一般来说签订租赁合同时都会约定好房屋出租的用途,如果承租人在未取得房东同意的情况下擅自改变租赁房屋的使用用途,那么这就造成了违约,应该要承担相应的违约责任,并且房东有权提前收回房屋,解除租赁合同。


 

 

 

 

 
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