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刚需一族购房可从五点着手
 
发布时间:2014-11-16 10:06:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:买买买 刚需族买房必知的那些事儿
 
 

  随着开发商以价换量的大潮,无论是从成交量还是成交面积来看,刚需购买者的购买欲望开始回升。那么,刚需一族为能挑到一套好房子,可以从以下五点着手。
  不要总盼楼市崩盘
  在当下市场环境里,无论是房价还是房贷利率,都已经达到一个节点,期待它继续下行的可能性非常渺茫。而现在主要遏制房价上涨的政策调控一旦消除或减弱,房价的报复性上涨是可以预见且趋势显然的,如此条件下,若还是盼着房价跌到谷底,对于刚需族是过犹不及的。
  准备工作要做好
  对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。
  所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。其实现在还是有很大部分人反感在购房中寻求中介的帮助,但不得不说的是,中介作为相对专业的服务性机构,提升购房效率的作用还是很客观的。
  性价比才是王道
  对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。但是,不论是从经济角度看还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是最好的选择。
  先定地段再选户型
  选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上作比较。买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
  配套完善很重要
  很多新婚的人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
  在各档次的商业设施配套中,新人需首先关注的是那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必考虑的太多。

 
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