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购房应对售楼小姐的小技巧
 
发布时间:2014-11-18 11:05:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:买房时应对售楼小姐的”潜规则“,你知道吗?
 
 
购房需要冷静的头脑和清晰的判断,这里教你几招专门应对售楼小姐的小技巧,告诉你如何买房时和售楼小姐杀价。
  1、不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
  2、告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
  3、告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
  4、告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
  5、不停地找物业的缺点,要求降价。
  6、告知自己很满意,但家人有其他的想法,若房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,使对方降价格。
  7、告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
  8、带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
  9、如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
  10、与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
  11、告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
  12、告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
  13、告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
  14、告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
  15、告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
  16、告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
  17、告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
  18、与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
  19、找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
  20、要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
  21、先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
  22、告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。 
  23、告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。
  购房的前提是要理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,做好规划,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
 
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