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济南再4字头售价楼盘
 
发布时间:2014-12-24 21:54:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:“4字头”售价楼盘再现济南楼
 
 

  2014年12月24日,年末,房企纷纷降价促销,特别是省城东部和北部,出现不少“6字头”售价的楼盘,甚至多家位置较为偏僻的楼盘给出“5字头”房价,但始终没有出现“4字头”售价的新楼盘,回顾近年来济南楼市房价走势可以看到,“4字头”楼盘早已在2010年以前便减少到个位数,甚至近两年都没有新开楼盘售价低于5000元/平米,这样超低的售价仅能在章丘、长清、济阳等地看到,并且观察章丘市和济阳县在售楼盘可以发现,热销楼盘的售价也多高于5000元/平米。
   然而今年下半年,低于5000元/平米售价的楼盘将要入市的消息却被频繁传出,省城北部一家大型楼盘上市之前多次宣传其开盘价最低将达到4500元/平米,但是未能如愿,该楼盘大多数房源在开盘时售价都高于5000元/平米,省城东部也有1家“新盘”给出低于5000元/平米的售价,但是记者观察发现,这家低价楼盘为一处“滞销”楼盘,为改名后降价促销,并非真正的低价新盘。
  上周,这样的局面终于被打破,上周末,位于唐冶片区的一家楼盘推出了4800元/?的开盘售价,根据克而瑞房价点评统计,该楼盘开盘时确有售价4800元/平米的房源,这一套房源90多平米,总价只需要44.6万元,首付13.4万便可以买到。而低价也换来该楼盘开盘当天的热销,前期认筹的350组客户有300组成功购房。
  根据统计,唐冶片区目前几个在售项目最近的售价都有所下调,这和该片区近期接连几家低价新楼盘入市有着直接的关系。位于该片区的一处在售楼盘,10月份售价在6400元/?左右,而11月底的时候,受到降价的影响,将售价降到“5”字头起价,均价也仅在6000元/?左右。
  据了解,虽然上述楼盘开盘时出现“4字头”售价的房源,但这样低价的房源并不多,高层住宅销售均价在5100元/?左右,价格在所在片区具备很大的优势,即便是小高层,均价也只有5600元/?左右。
  同时,虽然每平米售价只比片区内其他楼盘低了三四百元,但是,在以刚需购买力为主的区域内,购房者对价格的敏感度非常高,往往上百元的价差,就会让购房者心中的天平倾斜。

 
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