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首次买房必看之四不要
 
发布时间:2015-2-15 22:59:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:新手买二手房必看之四不要
 
 
一、不要懒
  首次买房的小伙伴不要偷懒,不要因为睡懒觉导致错过一套不错的房子。在北京买套房,就算是刚需的小户型,也得上百万。有可能你买房时偷的小懒会让你以后用数倍的勤快来弥补。首次买房的亲们,如果不是土豪,不要任性,一定要珍惜这次机遇,把你们最好的精力用到这人生的“刀刃”上。
  现在互联网常说O2O(Online To Offline),买房的朋友们也要O2O一下。线上到主流的房产网站上看一下(此处必须推荐一下链家数据的好朋友--链家网,真房源,真价格,节省时间效率高)。抢几百块钱的火车票都能连续奋战数天,买个几百万的房子,你不得在房产网站上待久点。
  线下一定要到中意的小区多走走,每次找上经纪人去看几套房子,来一趟不容易(租住就在同小区的另说哈)得多实地考察一下。人说久病成医,房子看多了,自然就能对比出每个房子的优劣了。房价涨了降了,多出来看看就能感受到了。
  二、不要怕
  主要是不要怕麻烦,不要怕当小白,要多问多记多求证。买房看房的过程中有什么疑惑,有什么担心,都要和陪同的经纪人咨询一下,正好还是个验证经纪人能力的机会。如果服务你的经纪人一问三不知或者错漏百出,你就有必要change一位了。当然,你不能犯第一条错误,懒到一点准备都不做,全靠问经纪人。你可以到网上找一下意向小区的信息。链家网上有小区动态、标准户型图,准确的房屋信息(学区房对口学校、地铁房到地铁距离)、历史成交价格,不去上面看一下就太亏了。
  三、不要只盯价格
  现在房源信息比较透明,业主也经常上网看房子,线下可能也会和经纪人看其他在售的同类房子。诚心出售的房子,业主的挂牌价格会参考其他房子(啥是诚心出售的房子,嗯嗯,链家数据认为有人看过的房子更靠谱一些)。户型不好的、楼层太高或太低的、采光视野有遮挡的、装修旧的自然价格会低一些,满五唯一能省税的自然高一些(啥叫满五唯一,额额,同学我只能说你太懒了)。
  准备买房的亲,可以做一个雷达图,把自己对个个因素的倾向列一下,只要房子满足一定的数量的因素,就可以准备入手啦。在此链家数据也贡献一下自己微薄的一点人生智慧:如果是倾向自主的朋友们,可以侧重关注房子的短板。只要短板你能接受,就没问题了。比如房子临街会比较吵,可是你们对噪音不敏感,而更在乎临街的房子出行便利,那么请翻临街这套房的牌子吧。
  四、不要疏忽资金安全
  莫要贪小便宜,不要轻信什么业主被高利贷逼债、小区过两年拆迁等信息,影响了自己的判断。买房钱款要慎重,交易资金必须要监管。链家数据相信大家都是明白人,明白人可不要犯浑哦。
 
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