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防范买房风险四个诀窍
 
发布时间:2015-5-10 9:35:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:买房四个诀窍 教你防范买房风险
 
 

  失败的置业经验大多因为购房者看房选房不认真、不理性导致的,现在支招以下四个诀窍,教你防范买房过程中的风险。
  一、摸清开发商底子
  房地产是高投入行业,开发商的强大资金实力是项目正常运作的保障,购房者有必要了解开发商的资质、曾开发项目及规模、市场占有率等,综合衡量其开发实力。另外,购房者还要严格审核开发商的“五证”,避免买房后利益得不到保证。“五证”中最重要的当属预售许可证,这是项目合法入市销售的凭证。最后,还要通过网络等渠道了解开发商口碑,及业主对楼盘的评价,这样经过层层摸底,购房者也就心中有数了。
  二、首次置业现房优先
  期房虽然较现房便宜,且选择空间大,但有购房者担心楼盘建成后的效果会不如预期,交房时间也没有保障,这让他们实在不敢入手期房。湘潭365房产网建议,购房者若急于入住,或为首次置业,尽量选择现房或准现房,因为不仅入住更快,而且房子楼间距、户型、朝向、采光、小区规划、配套等各方面都能清晰可见,这样也方便购房者结合自身需求,进行认真对比与选择。
  三、谨防配套成了“画饼”
  有的开发商喜欢给购房者“画饼”,告诉他们该区域成型后,将会是高大上的生活圈。而购房者也希望及早抢占这类“价格洼地”,虽然现在交通不方便、各项配套还不齐全,但他们早已在心中想象未来的美好生活了。那么,购房者需确定的是,这个“大饼”是有保障的,开发商承诺的配套在未来三五年是可落地的。
  四、看清合同条款,谨慎下定
  到最后签合同环节,购房者更要悠着点,认真逐条阅读合同条款,特别是关于房屋交付、房产证办理等内容要重点看,与开发商约定好交房及办房产证时间,并对违约责任进行划分,确保签订一份公平公正、保障自己合法权益的合同。要保留楼盘广告宣传册、户型图纸等资料,防止日后维权不时之需。

 
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