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必须掌握的几个验房技巧
 
发布时间:2015-7-11 13:57:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:验房必须掌握的技巧 收房前必看
 
 

  最近楼市算是闹得凶哟,烂尾的烂尾,维权的维权,大叔大妈都集体拉横幅维权了!但不得不说:维权虽然看起来气势逼人,然而并没有什么卵用!
  因为,胡搅蛮缠的维权时代已经过去了,现在维权我们必须得以智取才有可能获胜。作为维权的业主,如果连收房验房的知识都一无所知,那你连维权都不配。
  所以,作为新时代的接班人,我们不仅要上得了厅堂,下得了厨房,开得了小车,我们更要懂得起装修和怎么买房。
  下面就来教教大家如何收房,假设真到了维权的那一天,那你维权成功的几率也肯定比别人高。
  一、收房的流程是咋样?
  1.开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)
  2.准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
  3.签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。
  4.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
  5.缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
  6.物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求,并签书面整改协议。
  7.领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
  8.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
  9.签《入住交接单》,完成整个收房过程。
  但收房最主要的不是“收”而是验!
  业主维权或退房事件,大部分都因为验房不满而发生的,所以大家在验房时一定要多加留意,即使是小细节也绝不能放过。

 
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