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看看哪些地区的经济高度依赖房地产全国31个省区市
 
发布时间:2015-11-17 14:13:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:全国31个省区市 看看哪些地区的经济高度依赖房地产
 
 

    目前,在地产和地方经济发展息息相关,一荣俱荣,一损俱损。从政府角度说,房地产的发展促进了就业,完善了基础设施,获得巨大的财政收入。从民众角度说,房地产事关家庭团圆,居家就业。那么何谓房地产依赖,房地产投资占比高,是否就意味着经济对房地产依赖强,房地产投资占比低,就意味着经济对房地产的依赖弱呢。
    判断一个地区有没有房地产依赖症,不能单纯看房地产投资占固定资产投资的比重,也不能单纯看房地产投资占GDP的比重。但是,一个地区,如果这两项占比都较高,且辅之以房地产提供的税收占全部税收的比重也较高,房地产提供的经济增加值占全部增加值的比重达到了工业增加值的比重,且城市化水平不高,以及商品房空置率已经很高,地方仍然希望发展房地产业,那么,这个地区的房地产依赖症就比较严重了。地方经济对房地产过度依赖,不仅会造成房地产的泡沫泛滥,造成房地产市场的风险积聚,而且会对实体经济的发展带来严重的负面冲击和影响,扩大经济的不安全性。由于房地产对经济的拉动力过于强大,房地产对经济的贡献率超出了合理范围。因此,经济增长速度的含金量也明显下降。更重要的,由于房地产暴利对资本产生了强大的吸引力,导致资本大量从实体产业撤离,使实体经济呈现空心化格局。据中国房地产报报道,全国31省区市房地产依赖度前十名分别是海南、重庆、贵州、宁夏、云南、福建、安徽、北京、浙江、四川。经济增速排名靠前的几个省市,恰恰也是地产投资依赖程度比较严重的地区的。

 
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