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北上广率先进入存量房时代二手房销量超过新房
 
发布时间:2015-11-24 9:33:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:二手房销量超过新房 北上广率先进入存量房时代
 
 

    目前,在率先进入存量房时代的北京、上海、广州、深圳等一线城市,新房开发进入低位徘徊期,而以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式,则日益受到政府、开发商、运营商、服务商等多方的共同重视。新的风口正在形成,对此,有业内人士指出,“保守估计,其中蕴含的商机,必达数万亿”。激活存量资源,随着城镇化不断推进和房地产市场快速发展,我国一线城市二手房成交总量已经超过新房成交量。数据显示,前三季度北京二手房与新房成交量之比为1.3;上海二手房与新房成交量之比为1.2。目前,一线城市核心区和近郊区新增供应量已经很少,新建商品房主要集中在城市远郊区。未来四个一线城市房地产交易将以存量房交易为主。存量房和新房交易量之比大于1,即存量房交易量占比超过50%,表明楼市开始步入存量房时代,即进入以存量房交易为主的阶段的。

 
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