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一天销售50亿深新开两楼盘均价每平超10万
 
发布时间:2015-12-29 10:45:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:深新开两楼盘均价每平超10万 一天销售50亿
 
 

     日前,在上周末,罗湖、南山两个豪宅项目同日开盘,均价突破了10万元/平方米,销售金额超过50亿元。从销售现场看,买卖双方较为理性,销售现场未出现抢购现象,有少数市民因价格超出预期而“弃购”。最高单套总价过亿元12月26日,南山后海华润悦府开盘,推出290套单位,户型面积250平方米至360平方米三房至四房产品。据市规土委官网显示,项目备案价区间在11~20万元/平方米。价格最高的为顶层复式,售价20万元/平方米,按照建筑面积687平方米计算,单套总价1.37亿元。询问了现场参与购房的十多位市民,他们均表示买来自用的。一位女士称,自己买了一套260平方米的房子,总价3000多万元,打算从罗湖搬至后海居住。截至当日下午,该盘销售了近八成,销售均价13.8万元/平方米,销售金额约42亿元。同日,中海天钻项目销售。该项目是罗湖鹿丹村旧改项目。今年2月6日,鹿丹村旧改地块在全国首试“容积率”竞拍,中海地产经过70轮竞价,最终以楼面价2.2万元/平方米竞得。中海天钻此次推出的单位不足100套,均价10.5万元/平方米,总价最高2750万元左右。在购房人群中,一对母女引起了记者的注意,两人分别挑了19楼和20楼的120平方米户型。据悉,中海天钻当日推出的户型已经卖光,实现销售额12亿元。至此,26日,两个豪宅项目的销售金额就达到54亿元。买卖双方均较为理性从两个楼盘销售现场看,没有出现抢购现象,投资客也较少,大部分置业者买来自住,有少数市民因为价格超出自己的预期而弃购。一位居住罗湖的购房者表示,他本打算购买一套120平方米的户型,心理预期均价在9万元左右。但由于中低楼层剩下的房源不多,高层太贵于是就没有买。而另一位选房的业主看中8楼C户型,单价9万元/平方米。他表示,“120平方米户型的中间楼层已经卖得差不多了,价格感觉有点高,就不买了。”记者查阅市规土委网站发现,两个项目开盘价均低于备案价。其中,华润悦府开盘价低于备案价1万余元。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,12月25日,宝安尖岗山地块经过拍卖成为今年全国单价地王,业界普遍预期两个豪宅项目会借势高开。从实际情况看,恰恰相反,反映出开发商在楼价持续高涨后的理性,同时也可能是出于年底冲刺业绩的需要的。

 
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