新闻资讯
 
热点文章
 
当前位置:首页 > 全部资讯 > 房产 > 办证知识
商住公寓销量翻倍成新宠北京通州不限购
 
发布时间:2015-11-23 13:58:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:北京通州不限购商住公寓销量翻倍成新宠
 
 

    日前,在通州定位为北京市行政副中心后,市住建委对当地拥有70年产权的纯商品住宅执行史上最严格的限购政策,而不限购的、仅有40或50年产权的商住公寓却遭遇疯抢,成为消费者的新宠,销售量翻倍;据北京市住建委最新数据显示,11月中上旬,全市新住宅(不含保障性住宅)网签5369套,较上月同期上涨22%;商住公寓网签量为1617套,环比涨105.5%,同比上涨147.6%。从环线上看,商住公寓交易大部分位于远离市中心的区域,其中五、六环之间占73.3%,六环以外占20.7%;从行政区域上看,通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四,共占商住公寓交易的近8成。
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,商住公寓拥有不限购、面积偏小、总价偏低的特点,既能够吸引投资人,又能吸引部分刚需人群,成为楼市交易的热点,也在情理之中。胡景晖表示,通州作为北京市行政副中心,楼盘具有巨大的投资和升值潜力。但今年814日北京却出台“加强版限购”措施,让许多有实力、没资格的购房者不得不将目光转向商住公寓,导致如今通州商住公寓交易火热。今年7月通州确定为“北京市行政副中心”后,一些商家热炒行政副中心”的概念,通州楼盘成交量快速攀升,部分楼盘涨幅甚至增长近30%。为此,北京市住建委联合通州区于今年814日出台史上最严厉的纯住宅限购政策:北京市户籍居民无房户,以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民,能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的,如要在通州再买房,应在通州落户3年以上,或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。针对通州地区不限购的商住公寓未来走势,胡景晖表示,相信只要楼市政策没有大的变化,未来通州地区商住公寓的交易量还将持续升温的。

 
关闭】【打印
 
【相关阅读】