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市场风险加大去年一线城市楼面价上涨八成
 
发布时间:2016-1-25 18:19:00  来源:  阅读次数:
 
原标题:去年一线城市楼面价上涨八成 市场风险加大
 
 

    目前,2015年以来,在一系列政策刺激之下,楼市也不断回暖。尤其是一线城市在楼市回暖的同时,土地市场更是火爆。1月21日,上海出让闵行区马桥镇一幅地块,作为2016年首块纯宅地,该地块共吸引19家房企参与现场竞价,现场经过55轮举牌,最终被闽系房企禹洲地产以26.3亿斩获,溢价率189.2%,楼板价2.8972万元/平方米。这是2015年以来一线城市土地市场火爆的一个缩影。报告显示,2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米,2015年成交价不断攀升,全年土地成交均价涨至13745元/平方米,同比增幅高达85%。而如果扣除楼面价较低的广州,北京、上海、深圳的楼面价更高。根据报告,从近六年一线城市土地成交走势看,2011和2012年土地成交在行业环境变化的影响下处于低位,2013年成交量回升,为近六年来最高位;2014年由于市场降温,成交量重新回落;2015年市场初步回暖,且受制于政府供地节奏的约束,成交量惯性下跌。在一线城市供地有限的情况下,土地价格也屡创新高的。

 
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